המדריך המקומי המלא לדברים הטובים במערב קפריסין

יאסאס! וברוכים הבאים לאתר יאסאס קפריסין, www.yasas-cyprus.co.il , אתר זה יהווה את המדריך האישי שלכם לדברים הטובים במערב קפריסין.
כאן תוכלו לגלות את כל הנדרש בכדי לחוות חופשה מושלמת בקפריסין.

שמי מוטי ואני גר, עובד ומבלה עם משפחתי באי הקסום קפריסין (או קיפרוס ביוונית). לרשותי מידע וידע רב שנים אודות האי, ידע וטיפים חיוניים אותם אשמח לחלוק עמכם כאן.

באמצעות אתר הדרכה זה תוכלו לתכנן חופשה מקסימה ולחוות את כל הטוב שרק מקומיים מכירים. 

מדוע קפריסין הנו אי קסום?

כיוון שאין זה משנה כמה פעמים תשהו ותבלו כאן- תמיד תגלו דברים חדשים שטרם ראיתם וחוויתם. כי קפריסין הנו אי עם חופים נפלאים, אוכל מצוין ויעד נהדר לנופש.

כי החיים פה הם בקצב אחר, קצב של סיגה- סיגה (לאט לאט ביוונית). כי רמת זיהום האוויר הנה מהנמוכות בעולם המערבי ורמת הבטחון האישי הנם מהגבוהים. כי כמעט שאין פה תעשיות מזהמות, מזון מתועש וכן יש מאמץ לשמר ולשמור את הסביבה.

כי האנשים מקסימים ומסבירי פנים באמת, כי השילוב בין מסורתי למודרני הנו עוצר נשימה, כי הנופים , הישובים והכפרים הנם בטעם של פעם...גן עדן ממש לשוחרי טבע.

האם לא יהיה זה כדאי ונכון, לקבל מידע פנימי מישראלי אשר חי בקפריסין שנים רבות. דובר השפה היוונית.

לרכוש ידע ומידע חיוניים לשם תכנון החופשה שלכם?

יתר על כן- האם לא יהיה זה מדהים שיהיה לרשותכם מדריך אישי אשר יראה לכם את המקומות הקסומים ביותר, ה"סודיים", מקומות ואתרים שרק המקומיים מכירים?

כמו למשל- היכן ניתן למצוא את המסעדה האותנטית ביותר, הטעימה והמוצלחת ביותר בכפרי היין המסורתיים ביותר?

או היכן לאתר את החופים המדהימים והלא ממוסחרים במערב קפריסין?

או כיצד לאתר את הגשר הוונציאני היפה ביותר, בלב היער, לפיקניק משפחתי או רומנטי?

האתר יאסאס קפריסין עשוי להוות מדריך הנסיעה הידידותי שלכם לקפריסין, מדריך לו תזדקקו מעת לעת.

אשמח להציע את שירותי כמומחה אתרים, נסיעות, טיולים ונדל"ן שלכם באזור מערב קפריסין. הייעוץ שלי ללא ספק יחסוך לכם כסף ויוסיף לכם לחויית השהות והבילוי במקום.

תוכלו להיוועץ עימי , להעזר ואף לקבל סיוע אישי בטלפון, במייל, בווטסאפ, בפייסבוק או בכל דרך אחרת.

הנה כמה דברים שעשויים לעניין אתכם באי של אפרודיטה:

טיסות לקפריסין וכן דילים לקפריסין, מה מומלץ ונכון וממה מומלץ להימנע?

מחפשים לשכור וילה במהלך שהותכם באי אך לא בטוחים לגבי המחיר, הרמה, המיקום או הכדאיות?

הנה כמה טיפים שלי כיצד לבחור את הווילה הנכונה לחופשה שלכם.

וילות להשכרה בקפריסין

מחפשים לשכור וילה באזור קורל ביי, לשכור וילה באזור מערות הים או Sea Caves ?

מחפשים לשכור וילה באזור הפאר של אפרודיטס הילס?

לשכור וילה בלטצ'י, ליד פוליס?

לשכור וילה בפיזורי, ליד לימסול?

מחפשים דירות להשכרה בקפריסין?  דירות נופש בפאפוס?

אם אתם מחפשים לשכור דירת נופש בקפריסין, כאן תוכלו להתרשם ממבחר של דירות להשכרה, מאובזרות ומרוהטות, בבעלות פרטית, בהזמנה ישירות מול הבעלים.

מבולבלים מן המבחר או אולי מעונינים בבחירה בהתאמה אישית? היוועצו עימי כעת.

מה עוד באתר יאסאס קפריסין?

באתר ישנם דפים רבים גדושי טיפים ורעיונות, פרי ידע פנימי מצטבר בן שנים רבות. בין יתר הדפים תוכלו למצוא:

מלונות בפאפוס- איך לבחור ומה לבחור?

אטרקציות בפאפוס, מה כדאי יותר ומה פחות?

היכן למצוא את מסעדות המזה הטובות ביותר באי?

מחפשים אטרקציות לילדים בקפריסין?

מלונות בפאפוס עם פארק מים?

מענין אתכם נוסע חתונה בקפריסין?

אז היכן מתחילים את המסע לגילוי קפריסין?

ובכן, מקום טוב להתחיל בו הוא הרשומה שלי, 100 דברים לעשות בקפריסין.

או תוכלו להתחיל גם בדף- נופש בקפריסין- שאלות ותשובות. המדובר בשאלות אשר נשאלו כבר בעבר ע"י מבקרי האתר ואני משוכנע שלפחות כמה מהם יהיו רלונטיים גם עבורכם.

בתים למכירה בקפריסין

ביקרתם באי קפריסין והתאהבתם באיטיות, בשקט, בשלווה, באוויר הצלול, במקום הפורח ומסביר הפנים, בים האינסופי ובמקומות הבילוי הרבים המקסימים.

זכרונות יופי המקום, המרחבים ואדיבות האנשים לא משה מליבכם.

למה לא לקנות בית בקפריסין? אתם שואלים.

אתם מתחילים לברר, לקרוא וללמוד הנושא, אפילו נוסעים בכדי להתרשם מכמה בתים או דירות.

אבל ככל שאתם מעמיקים חדור- כך גדלים הספקות, אי הוודאות והקושי בקבלת ההחלטה. הזמן נוקף ואינכם מתקדמים... 

במידה ושורות אלו מוכרות לכם אזי הגעתם למקום הנכון.

אנחנו ביאסאס קפריסין פה בכדי להפוך את החוויה של איתור ורכישת בית בקפריסין לקלה יותר, נעימה יותר, נכונה ובטוחה יותר עבורכם.

שמי מוטי ואני מומחה למערב קפריסין. גר, עובד ומבלה עם משפחתי באי המקסים קפריסין. לרשותי נסיון רב שנים במגוון אורחות החיים באי. אשמח לעזור בכדי שתוכלו להגשים את החלום בכמה שפחות מהמורות וקשיים וביעילות מירבית ככל הניתן.

כאחד שמעורה באי ובתחום הנדל"ן שבו ,חשוב לציין- בתים ודירות למכירה לא חסר. אלא שהאיכות משתנה דרמטית, הכדאיות והמחיר משתנים ואם אינכם מומחים בתחום הנדל"ן במערב קפריסין ואם אינכם מכירים את הנפשות הפועלות כמונו, יהיה זה לא חכם בלשון המעטה, לעסוק בכך בעצמכם בלבד. אתם צריכים ידיד באי.

אין זה משנה אם אתם רוכשים דירה להשקעה בקפריסין או בית בכדי לחיות בו בפנסיה, אם אתם רוכשים בית חדש או בית יד שנייה (resale), העצות שלנו, המידע, הייעוץ וההכוונה של יאסאס קפריסין יחסכו לכם מאות שעות של דאגה והתלבטות ופוטנציאל חסכון של אלפים רבים של יורו.

אז כיצד נהיה לעזר?

אנו נברר במדויק מהם הצרכים שלכם ועל סמך זה נחשוב יחד איזה אזור בקפריסין הנו המתאים ביותר עבורכם.

נלמד מהם הציפיות שלכם ומהם מטרות השימוש בדירה, בית,נכס בקפריסין ועל סמך זה נדע באילו אזורים בעיר המסוימת- כדאי להתרכז.

עקב הכרותנו ועבודתנו רבת השנים עם קבלני הדירות וסוכנויות הנדל"ן בקפריסין, נוכל להציע לכם את הדירות והבתים המתאימים ביותר, האיכותיים ביותר. נדע גם למזער את הוצאות הרכישה שלכם ונוודא שהמוכר מפחית את מחיר המכירה עד התחתית ועד קצה גבול יכולתו !

נכווין אתכם לעורך דין הטוב והאמין ביותר באזורכם, נרכיב לכם את רשימת ההוצאות הצפויות כדי שלא תחשפו לסעיפי הוצאות להם לא ציפיתם, נוודא יחד עמכם שהנכס כשר.

נבדוק עמכם יחד וניתן מענה לקושיות ולאתגרים הבאים:

- היכן בקפריסין כדאי ומומלץ עבורכם לרכוש נכס. ההתאמה תהייה כמו חליפת חייט.

- איזה סוג נכס לרכוש, איזה בית? מהם התאמות התקציב לפרויקט כולו? האם בית חדש או יד שנייה? יתרונות וחסרונות.

- תהליך הרכישה, הוצאות, עמלות, מיסים, בדיקת Title Deed, איכות הבנייה, ערך המיקום, בדיקת מבנה, חוזים (המסמכים הממשלתיים הנם ביוונית...)

- טיפים לרכישה נכונה וחכמה של דירה/בית בקפריסין, טיפים עבור המשקיע, כל שירות מתבקש שנוכל לעזור בו הנוגע לרכישת הדירה ולניהול ההוצאות שלה.

- סיוע באיתור אנשי מקצוע לתחזוקת הדירה וניהול הנכס לאחר רכישה ועוד.

בפרויקט 4 ELIZA TOWER היוקרתי

למכירה, דירת 3 חדרים, שתי חדרי שינה וסלון , בדירה 3 שרותים !

דירת מזונט דו קומתית כולל 2 מרפסות נאות ושתי מרפסות פטיו. במיקום נהדר ביישוב היפה פאיה. 5 דקות מהים ו-25 דקות משדה התעופה של פאפוס.

הדירה נהנית מנוף נהדר לים וכוללת בריכה לשימוש דיירי הבניין.

הדירה מגיעה כשהיא מרוהטת באופן מלא.

השטח הבנוי הנו 85 מ"ר

הדירה כוללת מזגנים, מערכת לחץ מים, מטבח ציפוי גרניט, זכוכיות עם בידוד כפול.

בקומה הראשונה ישנו חדר מגורים (סלון) ומטבח פונקציונלי, שרותי אורחים ושתי מרפסות פטיו, אחד בקדמת הדירה והשנייה יוצאת מהמטבח.

קומה שנייה- 2 חדרי שינה עם שרותים צמודים (ensuite) כשלכל חדר שינה יש מרפסת.

לדירה ישנה חנייה פרטית מקורה. דמי האחזקה של הפרויקט/בריכה הנם נמוכים במיוחד.

התקשרו לפרטים נוספים ולתאום ביקור התרשמות בדירה.

חושבים על רכישת נכס בקפריסין, באזור מחוז פאפוס, במערב קפריסין, אך לא מכירים את השוק המקומי, לא מכירים את התהליך, מה צריך לבחון ולבדוק, ממה ואיך להימנע וכיצד לזהות הזדמנויות?

מעונינים לרכוש או לשכור דירה/וילה בקפריסין אך מבולבלים מההיצע ולא מצליחים לקבל החלטה ממגוון סיבות?

שוקלים לצאת לפנסיה ולחיות בקפריסין? בהחלט אינכם לבד וזאת תודות לקירבה לישראל, איכות החיים הגבוהה, היופי, השקט היחסי, חוסר הצפיפות, הטבע, האנשים, המקום ועלויות המחייה הזולות יותר.

בחיפוש אחר ייעוץ אוביקטיבי ממומחה מקומי שהנו ישראלי ובעל נסיון של עשור בשהות באזור פאפוס? יועץ אשר מכיר היטב את אורחות המקום, את טבע ההתנהלות המסחרית והנדל"נית, ההתנהלות מול הרשיויות, עורכי הדין המקומיים והחיים המקומיים בכלל?

בייעוץ של שעה, שעתיים או שלוש שעות עימי תוכלו לחסוך מאות שעות של למידה עצמית, בירורים, נסיונות כושלים, אי וודאות גבוהה וכשלונות.

ייעוץ ממוקד עם מומחה בעל נסיון רב עשוי לחסוך לכם ממון רב, סיכונים מגוונים, אכזבות וכאמור- זמן יקר.

כאשר אנו נלהבים אנו נוטים לקבל החלטות לא בהכרח רציונליות, אנו נוטים להצדיק או להתעקש על הבחירה הלעיתים עיוורת שלנו עקב ערפל האופוריה.

ולכן חשוב שיהיה לצדכם יועץ מומחה ,אוביקטיבי אשר יהווה מאין חייץ בין פנטזיה למציאות. אחד שידע לייעץ מנקודת מבט של כדאיות ואי כדאיות, בהתאם לצרכים הספציפיים שלכם אותם נטרח לברר.

כבר ביקרתם באי, הסתובבתם, התיעצתם וכעת חושבים שזיהיתם הזדמנות שלא תחזור? הזדמנויות טובות- טבען להעלם במהרה ולכן אתם זקוקים לשירותי הייעות שלי. הכרת מחירי הדירות והנכסים על בוריין וכן מתן נתונים חשובים- יעזרו לכם לקבל החלטה ולא להשתהות יתר על המידה ובכך להפסיד ההזדמנות.

שמי מוטי פנסו ורעייתי ואנוכי עברנו את כל השלבים, את כל התהליכים,המהמורות וההתנסויות הקשורות ברכישת נכס- בהצלחה. השנים הרבות בו אנו שוהים באי המדהים הזה, קפריסין, הפכו אותנו למומחים למערב קפריסין. המאמץ הרב היה שווה את זה. קפריסין הנה ביתנו השני.

מדוע אני מציע את השרות הייחודי הזה לישראלים?

כיוון שממרום הידע אשר הצטבר אצלי יש לי את היכולת לקצר לכם תהליכים, לחסוך זמן, להגדיל את רמת הביטחון בהשקעה באמצעות ייעוץ ממוקד עבור אלו המעונינים לתייר באזור, לשהות בו, להשקיע בו או אף לחיות באי של אפרודיטה.

חלק מהנושאים אשר יעלו במהלך הייעוץ:

הקדמה וסקירה על החיים בקפריסין, סגנון החיים, תחבורה, בריאות, מזג אוויר, תקשורת, מנהגי המקום, אופי המקומיים, עלויות מחייה ועוד.

הבנת הצרכים היחודיים שלכם, תאום ציפיות ומידע ראשוני על אפשרויות ההשקעה בקפריסין.

מאפייני שוק הנדל"ן במערב קפריסין, פאפוס והסביבה, יתרונות וחסרונות של האזור. רמות מחירים והערכות שווי שוק של נכסים בהם אתם מעונינים

היכן כדאי לגור? איפה מומלץ לרכוש נכס? ייעוץ והמלצות בדבר אזורים שונים במחוז פאפוס בהתאמה לרצונות, ייעוד הנכס והתאם ליכולות שלכם.

ייעוץ ומידע בדבר הכדאיות ואחוזי ההחזר על השקעה- במידה ואתם מעונינים לרכוש נכס לשם השכרה, נכס מניב או כל צורה אחרת.

ייעוץ לגבי הצעדים שיש לנקוט בהקשר לרכישת נכס באי, נושא הייעוץ המשפטי- מה חשוב שעורך הדין שלכם יבדוק ויוודא, מיסים, שטר בעלות, תהליך הרכישה, המלצות לבחינת הנכס, מה לשאול המוכר או המתווך, מאילו נכסים יש להימנע ועוד.

חוזה הרכישה- ייעוץ לגבי מה חשוב שיופיע בו, נושא העברת הבעלות, הכוונה ומידע לגבי חוק הירושה בקפריסין ועוד.